Projeto da “Times Square paulistana” deve impulsionar valorização imobiliária no Centro

Para Thiago Castilho, incorporador imobiliário e especialista em processos construtivos inovadores, projeto aprovado pode reposicionar a região central como vitrine de inovação urbana

O projeto conhecido como “Times Square paulistana” recebeu aval do Conpresp (Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo) na última segunda-feira (23) e avança como uma das principais apostas para a reconfiguração do Centro da capital. A proposta prevê a instalação de grandes painéis de LED ao longo da Avenida São João, sem veiculação de publicidade comercial, integrando um conjunto de intervenções voltadas à valorização urbanística e cultural da região.

De acordo com a Prefeitura de São Paulo, a iniciativa inclui qualificação de monumentos históricos e ativação de espaços socioculturais ao longo da via, com a intenção de estimular circulação e permanência no entorno. Após a aprovação no Conpresp, o projeto segue para análise da CPPU (Comissão de Proteção à Paisagem Urbana). A previsão é que as obras comecem em março, com duração estimada entre três e quatro meses. O investimento será integralmente custeado pela iniciativa privada.

Para Thiago Castilho, especialista em processos construtivos inovadores como steel frame e wood frame, a iniciativa pode representar uma virada na percepção sobre o Centro paulistano. “São Paulo tem uma identidade urbana muito forte. Um projeto dessa magnitude, quando bem planejado, pode reposicionar o Centro como espaço de convivência, cultura e inovação, sem perder a essência histórica que marca a região”, afirma.

Ele ressalta que intervenções em áreas consolidadas exigem responsabilidade técnica e integração entre arquitetura, engenharia e preservação. “Requalificar é mais do que modernizar. É compreender o que já existe, valorizar o patrimônio e inserir novos elementos de forma harmônica. Quando há planejamento e execução qualificada, o resultado fortalece toda a cadeia econômica local”, pontua.

Castilho também chama atenção para a importância de soluções construtivas eficientes em projetos urbanos contemporâneos. “Hoje dispomos de tecnologias que reduzem impacto, otimizam prazos e elevam o padrão de qualidade das edificações. Iniciativas como essa mostram que é possível unir inovação, sustentabilidade e respeito ao contexto urbano”, finaliza.

À frente de projetos de alto padrão em diferentes regiões do país, há mais de 14 anos, Castilho também lidera a construção de um resort em Três Marias, Minas Gerais, um conceito de luxo que não se traduz no excesso, mas na autenticidade das experiências. O empreendimento está inserido em um cenário paradisíaco e reforça a proposta de integrar arquitetura, paisagem e vivência de forma orgânica.